Capital Group基金向Blackstone共同发起的印度REIT投资1.25亿美元

总部位于班加罗尔的Embassy Group与私募股权主要黑石集团之间的合资企业Embassy Office Parks已经引入了战略投资者,为印度第一家房地产投资信托基金(REITs)的上市奠定了基础。

房地产投资信托基金是拥有,经营或融资创收房地产的投资公司。

在上市前的筹款活动中,总部位于美国的金融服务巨头资本集团 - 美国基金保险系列 - 新世界基金,新世界基金公司和小帽世界基金公司 - 的资金承诺投入872亿卢比(约1.25亿美元)。

Embassy Office Parks REIT的首次公开募股(IPO)将于3月18日开始,并于3月20日结束。 使馆办公室公园管理服务列兵。 有限公司是房地产投资信托基金的经理,而使馆集团和黑石集团是共同赞助商。

Embassy Office Parks向战略投资者提供价值876千万卢比的单位。 总的来说,房地产投资信托基金希望从首次公开招股中筹集4,750千万卢比(约合6.78亿美元)。

该公司在一份声明中表示,所得款项将用于偿还某些特殊用途车辆(SPV)的债务,并用于通过REIT车辆获得一项资产 - Embassy One。

“我们相信,我们的团队拥有专业知识,可以利用分散的写字楼市场,并通过战略性收购扩大业务,使用我们强大的资产负债表。 在使用IPO收益后,我们的总债务预计最初将低于市值的15%,“Embassy Office Parks在其要约文件中说。

REIT车辆拥有超过3300万平方英尺的商业和酒店资产。 其投资组合包括七个办公园区和四个市中心办公楼,其中包括两个正在建设中的酒店。 这些资产位于班加罗尔,浦那,孟买和诺伊达等市场。

根据要约文件,投资组合稳定在95%的承诺入住率,并通过合同收入,市场租金重新租赁,空置租赁和新建筑的组合,有利于实现进一步的有机增长。投资组合以适应租户扩张。

市场监管机构印度证券交易委员会(SEBI)已于去年12月批准上市。 Embassy Office Parks REIT已于9月份为IPO 。

大使馆房地产投资信托基金被认为是开创性的,因为它可以为其他开发商开辟公共市场资金。

Blackstone-Embassy合资公司成立于2012年,旨在开发办公室项目。 Blackstone和Embassy已于2016年 SEBI申请成立房地产投资信托基金。

REIT成立于2017年3月。

SEBI在2014年首次通知房地产投资信托基金的规定。然而,由于投资者需要更多措施,包括减税,很少有开发商表示有兴趣设立房地产投资信托基金。 SEBI随后多次修改法规以吸引投资者。

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